Welke nieuwbouw-projecten doet TBGS
Drie hoofdvarianten waarmee wij regelmatig bezig zijn:
- ✓Casco-nieuwbouw woning, fundering plus draagstructuur plus gevel plus dak plus ruwbouw — afbouw doet u zelf of laat u door uw eigen partijen doen
- ✓Turn-key nieuwbouw woning, alles van schets tot sleuteloverdracht onder onze regie — fundering tot keuken, vloer, sanitair, schilderwerk
- ✓Bedrijfspand of klein-bouw, kantoorvilla, atelier, garage met dakappartement, monumentale herbouw na sloop
Hoe verloopt een nieuwbouw-traject
Tien fasen van schets tot oplevering — bij turn-key alle tien onder TBGS-regie:
- ✓1. Schets plus haalbaarheid, samen met architect of ons eigen tekenaar-netwerk
- ✓2. Bouwtekeningen plus constructeur, bouwkundig plus constructief
- ✓3. Vergunning aanvragen, omgevingsvergunning bij gemeente, welstand-toetsing
- ✓4. Definitieve offerte plus contract, vaste prijs, fasen, opleverdatum
- ✓5. Bouwrijp maken, sloop bestaande, kavel afgraven, leiding-aansluitingen
- ✓6. Fundering, strookfundering, plaatfundering of paalfundering afhankelijk van grondonderzoek
- ✓7. Casco, metselwerk gevels, draagstructuur, dakconstructie, ruwbouw-installatie
- ✓8. Dak plus isolatie, dakbedekking, isolatiepakket Rc 6.0 plus
- ✓9. Afbouw, kozijnen plus glas, plafond plus stuc, vloer, sanitair plus keuken plus schilderwerk (turn-key)
- ✓10. Oplevering, gezamenlijke checklist, foto-rapport, garantieformulier, opleverdossier
Waarom TBGS voor uw nieuwbouw
Vier generaties bouw
Met 80+ jaar familiekennis. Familiebedrijf met daken, schoorsteen, onderhoud én bouw uit één hand.
Eén regie, één aannemer
Casco plus dak plus isolatie plus afbouw — geen onderaannemers-keten met wisselende verantwoordelijkheid.
Vergunning + tekenwerk
Wij regelen vergunning-aanvraag plus tekenaar-netwerk plus constructeur. U levert wensen en handtekening.
Energielabel A++ standaard
Onze nieuwbouw heeft standaard energielabel A++ door dakisolatie Rc 6.0 plus, HR++ glas, gevelisolatie en warmtepomp-voorbereiding.
Werkgarantie tot 15 jaar
Op constructie en dakwerk. Plus woninggarantie via Stichting GarantieWoning waar nodig.
Eindhoven plus BE-Limburg
Wij bouwen in Eindhoven, regio Brabant en Belgisch Limburg.
Wat kost een nieuwbouw woning
Wij plakken geen prijs op de site — elke nieuwbouw is uniek. Vijf factoren bepalen 80% van de factuur:
- ✓Oppervlakte plus aantal lagen, bungalow van 100 m² versus villa van 300 m²
- ✓Casco of turn-key, casco-prijs is roughly 60% van turn-key . afbouw is materiaal-zwaar
- ✓Afwerk-niveau, basis versus high-end (eigen badkamer-design, vloerverwarming overal)
- ✓Grondonderzoek plus fundering, palen versus stook versus plaat afhankelijk van bodemonderzoek
- ✓Vergunning plus welstand, beschermd stadsgezicht of bijzondere locatie voegt tijd en kosten toe
Hoe wij het aanpakken
- 1
Kennismaking + schets
Vrijblijvend gesprek over wensen, kavel, budget. Eerste haalbaarheidsadvies.
- 2
Tekenwerk + vergunning
Architect of bouwkundig tekenaar, constructeur, gemeente-aanvraag, welstandstoetsing.
- 3
Definitieve offerte
Vaste prijs, fasen-planning, contract met opleverdatum.
- 4
Bouw door eigen vakteam
Bouwrijp, fundering, casco, dak, isolatie, afbouw ; eigen vakmannen onder één regie.
- 5
Oplevering + garantie
Checklist, opleverdossier, garantieformulier. Werkgarantie tot 15 jaar plus woninggarantie waar nodig.
