Geschreven door Rick van HelmontVierde generatie · TBGS, EindhovenWelke nieuwbouw-projecten doet TBGS
Drie hoofdvarianten waarmee wij regelmatig bezig zijn:
- Casco-nieuwbouw woningfundering, draagstructuur, gevel, dak en ruwbouw. Afbouw doe je zelf of laat je door je eigen partijen doen
- Sleutelklare nieuwbouwwoningalles van schets tot sleuteloverdracht onder onze regie. Fundering tot keuken, vloer, sanitair, schilderwerk
- Bedrijfspand of klein-bouwkantoorvilla, atelier, garage met dakappartement, monumentale herbouw na sloop
Hoe verloopt een nieuwbouw-traject
Tien fasen van schets tot oplevering. Bij sleutelklaar alle tien onder TBGS-regie:
- 1. Schets en haalbaarheidsamen met architect of ons eigen tekenaar-netwerk
- 2. Bouwtekeningen en constructeurbouwkundig en constructief
- 3. Vergunning aanvragenomgevingsvergunning bij gemeente, welstand-toetsing
- 4. Definitieve offerte en contractvaste prijs, fasen, opleverdatum
- 5. Bouwrijp makensloop bestaande, kavel afgraven, leiding-aansluitingen
- 6. Funderingstrookfundering, plaatfundering of paalfundering afhankelijk van grondonderzoek
- 7. Cascometselwerk gevels, draagstructuur, dakconstructie, ruwbouw-installatie
- 8. Dak en isolatiedakbedekking en isolatie, minimaal Rc 6,3 volgens de bouwregels
- 9. Afbouwkozijnen en glas, plafond en stucwerk, vloer, sanitair, keuken en schilderwerk (sleutelklaar)
- 10. Opleveringgezamenlijke checklist, foto-rapport, garantieformulier, opleverdossier
Waarom TBGS voor je nieuwbouw
Vier generaties familievakmanschap
80+ jaar. Familiebedrijf met daken, schoorsteen, onderhoud én bouw uit één hand.
Eén regie, één aannemer
Casco, dak, isolatie en afbouw onder één regie. Eigen vakmannen en vaste, gecontroleerde partners.
Vergunning en tekenwerk
Wij regelen de vergunningsaanvraag, de tekenaar en de constructeur. Je levert wensen en handtekening.
Gebouwd volgens BENG
Onze nieuwbouw voldoet aan de BENG-eisen: dakisolatie minimaal Rc 6,3, goed isolatieglas, gevelisolatie en een gasloze installatie.
Werkgarantie tot 15 jaar
Op dakwerk, en tot 10 jaar op sommige andere werkzaamheden.
Eindhoven en Belgisch Limburg
Wij bouwen in Eindhoven, regio Brabant en Belgisch Limburg.
Wat kost een nieuwbouw woning
We zetten geen prijs op de site, want elke nieuwbouw is anders. Vijf factoren bepalen je prijs:
- Oppervlakte en aantal lagenbungalow van 100 m² versus villa van 300 m²
- Casco of sleutelklaarcasco is een flink stuk goedkoper dan sleutelklaar, want de afbouw is het materiaalzware deel
- Afwerk-niveaubasis versus high-end (eigen badkamer-design, vloerverwarming overal)
- Grondonderzoek en funderingpalen, strookfundering of plaatfundering, afhankelijk van het bodemonderzoek
- Vergunning en welstandbeschermd stadsgezicht of bijzondere locatie voegt tijd en kosten toe
Voor een onderbouwde offerte beginnen we met een kennismaking en een schetsbespreking, daarna volgt het bouwkundige traject. Geen voorbarige prijzen via internet.
Hoe wij het aanpakken
- 01
Kennismaking en schets
Vrijblijvend gesprek over wensen, kavel, budget. Eerste haalbaarheidsadvies.
- 02
Tekenwerk en vergunning
Architect of bouwkundig tekenaar, constructeur, gemeente-aanvraag, welstandstoetsing.
- 03
Definitieve offerte
Vaste prijs, fasen-planning, contract met opleverdatum.
- 04
Bouw door eigen vakteam
Bouwrijp, fundering, casco, dak, isolatie, afbouw. Eigen vakmannen onder één regie.
- 05
Oplevering en garantie
Checklist, opleverdossier, garantieformulier. Werkgarantie tot 15 jaar, met woninggarantie waar nodig.