Wat valt onder dakrenovatie
Dakrenovatie is een verzamelterm voor alles van bedekking-vervanging tot complete dakvlak-vernieuwing, inclusief de nok: versleten nokvorsten vervangen wij standaard mee. Drie hoofdvormen die wij wekelijks uitvoeren in Eindhoven e.o.:
- ✓Bedekking vervangen, oude pannen of bitumen weg, nieuwe bedekking erop. Onderdek + dampscherm vaak meegenomen. Bouwtijd 2-3 weken voor rijwoning
- ✓Compleet dak vervangen, sloop tot op de dakspanten, nieuwe constructie + isolatie + bedekking. Vaak combinatie met dakkapel of dakraam. Bouwtijd 3-6 weken
- ✓Renovatie + isolatie, dak-bedekking-vernieuwing tegelijk met dakisolatie. Beste moment om RD 6,3 te halen + ISDE-subsidie aan te vragen
Wanneer is dakrenovatie nodig
Vier signalen die wij elk jaar terugzien als reden voor renovatie:
- ✓Dakbedekking 25+ jaar oud, bitumen op het einde van levensduur, pannen gebarsten of verschoven
- ✓Lekkages die terugkeren, na meerdere reparatie-rondjes is renovatie vaak goedkoper dan steeds noodafdichting
- ✓Energierekening hoog, slechte of geen dakisolatie + verouderde bedekking = warmtelekkage van 25-30%
- ✓Verbouwing of dakkapel-plaatsing, natuurlijk moment om bedekking + isolatie mee te vernieuwen
Wat doet TBGS bij dakrenovatie
Onze TDS-tak (Totaal Dak Specialist) doet de complete dakrenovatie van inspectie tot oplevering. Geen onderaannemer-keten, één garantie tot 15 jaar.
- ✓Drone-inspectie + 26-punten APK-rapport: weten precies wat nodig is voor de offerte
- ✓Sloop oude bedekking + verwijdering (asbest-protocol bij oude golfplaten)
- ✓Nieuwe constructie/onderdek waar nodig. Soms balken vervangen, dampscherm vernieuwen
- ✓Isolatie (PIR, EPS, glaswol of sedum) bij combinatie-renovatie. RD-doel naar 5,0+
- ✓Nieuwe bedekking, EPDM voor plat dak, keramische pannen / leien voor schuin dak
- ✓Aansluitingen, schoorsteen-loodwerk, dakkapel-aansluiting, regenpijp-vernieuwing
Wat kost een dakrenovatie
Eerlijk antwoord: geen vaste m²-prijs op de site. Vier factoren bepalen 80% van je factuur:
- ✓Oppervlakte + complexiteit dakvlak, recht en groot is goedkoper per m² dan klein met veel hoeken
- ✓Materiaal-keuze bedekking, bitumen en EPDM aan de voordelige kant, keramische pannen en leien premium
- ✓Combinatie-werk, isolatie meegenomen + dakkapel + zonnepaneel-voorbereiding = duurder maar voordeliger dan los
- ✓Toegankelijkheid, ladder versus hoogwerker versus steiger maakt factor 2-3 verschil in arbeidsuren
Voor een onderbouwde offerte komen wij gratis langs voor inspectie. Vaste totaalprijs binnen 3 werkdagen. Geen meerwerk-trucs.
Hoe lang duurt een dakrenovatie
Realistische bouwtijd per renovatie-vorm:
- ✓Bedekking vervangen rijwoning, 2-3 weken (1 week sloop + onderdek, 1-2 weken nieuwe bedekking + aansluitingen)
- ✓Compleet dak vervangen, 3-6 weken (1-2 weken sloop + constructie, 2-3 weken bedekking, 1 week afwerking)
- ✓Renovatie + isolatie + dakkapel, 4-8 weken (combinatie-werk parallel waar mogelijk)
- ✓Vergunning-traject, 0-8 weken vooraf (vergunning-vrij bij vergelijkbare bedekking, anders 8 weken)
ISDE-subsidie + premies bij renovatie
Bij dakrenovatie + isolatie tegelijk kom je in aanmerking voor ISDE-subsidie van het Rijk: typisch €30/m² geïsoleerd dakvlak, vereist RD 3,5+. Wij regelen de aanvraag (BENG-rapportage, indiening bij RVO). Je ontvangt subsidie ná oplevering rechtstreeks van RVO.
Eindhoven heeft daarbij een Energiebespaarlening (tot €25.000, lage rente) die met ISDE stapelbaar is. Voor BE-Limburg: Mijn Verbouwpremie via TDS-tak in Hamont-Achel.
Waarom TBGS voor je dakrenovatie
Vier generaties ervaring
80+ jaar familievakmanschap. Onze vakmannen kennen elke dakvorm en elke generatie pannen-techniek vanaf jaren-30 tot moderne EPDM.
Drone-inspectie standaard
Geen blind-offerte. 4K + thermische camera levert in 15 minuten een rapport waar 2 uur klimmen vroeger nodig was.
Eén regie
TDS dak + TBS bouw + TOS onderhoud onder één offerte + één planning + één garantie. Geen onderaannemer-keten.
ISDE + premie regeling
Wij doen de aanvraag-papier mee, BENG-rapportage tot indiening. Subsidie komt direct van RVO.
Tot 15 jaar werkgarantie
Op constructie + bedekking. Plus fabrieksgarantie op materiaal (10-30 jaar).
Eerlijke offerte
Vaste totaalprijs binnen 3 werkdagen. Geen meerwerk-trucs, geen "alleen vandaag deze prijs"-onzin.
Hoe wij het aanpakken
- 1
Vrijblijvende dakinspectie
Wij komen langs binnen 1 tot 3 werkdagen. Vakman beoordeelt ter plaatse, foto-rapport voor de offerte. Duidelijk advies wat écht nodig is.
- 2
Vaste totaalprijs in 3 werkdagen
Eén heldere offerte: bedekking, isolatie, aansluitingen, ISDE-subsidie projectie. Geen meerwerk-trucs.
- 3
Vergunning + ISDE
Wij regelen vergunning (indien nodig) + ISDE-aanvraag mee. Parallel-traject bespaart tijd.
- 4
Uitvoering
Sloop + constructie + isolatie + nieuwe bedekking + aansluitingen. Wij houden je dagelijks op de hoogte.
- 5
Oplevering + werkgarantie
Eindcontrole + foto-rapport. Werkgarantie tot 15 jaar. ISDE-subsidie via RVO direct op je rekening.
