Totaal Onderhoud Specialist · TOS

Dak­onderhoud voor je woning. Elk jaar geregeld.

Met Zorgeloos Wonen of Zorgeloos Beheren, het onderhoudscontract van TBGS, komen steeds dezelfde vakmannen elk jaar langs voor de APK voor je vastgoed, de 47-puntencheck van je hele buitenkant, en het onderhoud van je vorm. Alles komt in één dakdossier. Na de gratis inspectie adviseren we welke van de vier vormen bij je dak past.

Gratis en vrijblijvend · Ronny, Rick of Roy komt zelf kijken · reactie zo snel mogelijk

4,9/5 · 80 Google-reviewsVier generaties familievakmanschapTot 15 jaar werkgarantie op dakwerkVoorrang bij spoed
Plat grinddak met mos: achterstallig onderhoud dat een jaarlijkse check op tijd signaleertGrinddak · achterstallig onderhoud
Wat er elk jaar gebeurt

Eén vast jaarbezoek. Daarin gebeurt het.

Eén vast moment per jaar waarin alles uit je vorm gebeurt. Je hoeft zelf niets te regelen of te onthouden.

  1. 01

    Elk jaar dezelfde vakmannen

    Elk jaar komen dezelfde vakmannen van TBGS bij je langs. Zij kennen je dak en de historie ervan. Bij Goud komen we twee keer per jaar, in de herfst en het voorjaar.

  2. 02

    De 47-puntencheck met foto's

    Elk jaar de APK voor je vastgoed: we inspecteren je hele buitenkant, met het dak als kern: dak, goten, schoorsteen, gevel en alle kozijnen, en vanaf de zolder isolatie en ventilatie. Elk punt leggen we vast met foto's. Hoe de keuring zelf werkt, lees je bij de dak-APK.

    • 10Dak en dakbedekking
    • 7Dakranden, lood en doorvoeren
    • 6Goten en hemelwaterafvoer
    • 4Schoorsteen
    • 8Gevel
    • 7Kozijnen, ramen en deuren
    • 5Isolatie, ventilatie en zolder
  3. 03

    Het onderhoud van je vorm, in hetzelfde bezoek

    Vanaf Brons reinigen we je dakgoten. Vanaf Zilver krijg je een persoonlijk onderhoudsplan en bespreken we je rapport samen. Bij Goud maken we elk jaar een gedetailleerde drone-opname van je hele dak.

  4. 04

    Alles in je dakdossier, jij beslist

    Fotorapport en certificaat komen in je dakdossier. Voor wat aandacht nodig heeft, krijg je eerlijk advies en één offerte waar alles in zit. Jij beslist wat er gebeurt.

En de rest van het jaar

Tussen twee bezoeken sta je er niet alleen voor.

De vier vormen

Onderhouds­abonnement voor je dak, in vier vormen.

Elke vorm heeft het jaarbezoek met de APK voor je vastgoed: de 47-puntencheck van je hele buitenkant. Het verschil zit in wat er in datzelfde bezoek gebeurt, en in je hulp de rest van het jaar. Zorgeloos Wonen in Brons, Zilver en Goud bouwt op elkaar voort; Zorgeloos Beheren (Platina) stellen we per complex samen.

Zorgeloos Wonen

Brons

Je hele buitenkant elk jaar geïnspecteerd en je dakgoten gereinigd.

Voorstel op maat na de gratis inspectie

Het jaarbezoek, met:

  • Jaarlijkse 47-puntencheck met fotorapport en certificaat
  • Dakgoten reinigen
  • Voorrang bij spoed
  • Steeds dezelfde vakmannen
  • Dakdossier in je klantenportal
Bezoeken
Eén keer per jaar
Je ontvangt
Fotorapport, certificaat en eerlijk advies
Past bij
Woningen met een dak in goede staat
Plan inspectie

Ons advies

Zorgeloos Wonen

Zilver

Voor de meeste woningen: het jaarbezoek, met een onderhoudsplan zodat je kosten ziet aankomen.

Voorstel op maat na de gratis inspectie

Alles van Brons, plus:

  • Persoonlijk onderhoudsplan: wat nu nodig is en wat over 1, 3 en 5 jaar speelt
  • Persoonlijk adviesgesprek over je rapport
Bezoeken
Eén keer per jaar
Je ontvangt
Fotorapport, certificaat en je onderhoudsplan
Past bij
De meeste woningen
Plan inspectie

Zorgeloos Wonen

Goud

Voor monumentale woningen en daken met veel bomen in de buurt.

Voorstel op maat na de gratis inspectie

Alles van Zilver, plus:

  • Twee bezoeken per jaar, in de herfst en het voorjaar
  • Gedetailleerde drone-opname van je hele dak, zodat je elk jaar ziet hoe het ervoor staat
Bezoeken
Twee keer per jaar
Je ontvangt
Fotorapport, certificaat, onderhoudsplan en drone-opnames
Past bij
Monumentale woningen en daken onder bomen
Plan inspectie

Zorgeloos Beheren

Platina

Voor VvE's, beheerders en bedrijfspanden.

Voorstel op maat na de gratis inspectie

Op maat per complex, met:

  • Gekoppeld aan je meerjaren­onderhoudsplan (MJOP)
  • Toelichting op de jaarvergadering
  • Jaarlijkse 47-puntencheck per pand
  • Voorrang bij spoed
  • Eén dakdossier per complex
Bezoeken
Per complex afgesproken
Je ontvangt
Rapport per pand, gekoppeld aan je MJOP
Past bij
VvE's, beheerders en bedrijfspanden
Plan inspectie

Je contract loopt een jaar. Daarna loopt het door en kun je het elke maand opzeggen, met een opzegtermijn van een maand. Hoe en wanneer je betaalt, staat duidelijk in je voorstel.

  1. 01
    Gratis inspectieRonny, Rick of Roy komt zelf kijken hoe je dak en buitenkant ervoor staan.
  2. 02
    Voorstel op maatWe adviseren welke vorm bij je woning past. Hoe en wanneer je betaalt, staat duidelijk in je voorstel.
  3. 03
    Je eerste jaarbezoekBen je akkoord, dan plannen we je eerste bezoek in. Daarna komen we elk jaar vanzelf terug.

Onderhoudscontract dak: de vier vormen vergeleken

Wat er in elke vorm van Zorgeloos Wonen en Zorgeloos Beheren zit
OnderdeelBronsZilverOns adviesGoudPlatina
Elk jaar vastgelegd
47-puntencheck met fotorapport en certificaatInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Dakdossier in je klantenportalInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
In hetzelfde bezoek gedaan
Dakgoten reinigenInbegrepenInbegrepenInbegrepenOp maat
Gedetailleerde drone-opname van je hele dakNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepenOp maat
Tweede bezoek per jaarNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepenOp maat
Inzicht en advies
Persoonlijk onderhoudsplan (nu, 1, 3 en 5 jaar)Niet inbegrepenInbegrepenInbegrepenOp maat
Persoonlijk adviesgesprek over je rapportNiet inbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Het jaar door
Steeds dezelfde vakmannenInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Voorrang bij spoedInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Eén offerte bij herstel, jij beslistInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
VvE en vastgoedbeheer
Gekoppeld aan het meerjaren­onderhoudsplan (MJOP)Niet inbegrepenNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepen
Toelichting op de jaarvergaderingNiet inbegrepenNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepen

Op maat Platina stellen we per complex samen, op basis van het MJOP.

Wat klanten zeggen

4,9 op Google, 80 reviews.

Je app of belt direct met Ronny, Rick of Roy.
"Snelle service, goede documentatie en fijne afhandeling. Heel tevreden hoe ze mijn losgelaten nokvorst gerepareerd hebben."
Fam van Loon · Google · februari 2026
"(…) Er wordt netjes gewerkt en er worden ook foto’s en video’s gemaakt om de werkzaamheden en hetgeen op het dak is aangetroffen gelijk online vast te leggen, wat heel handig is. (…)"
Danny · Google · februari 2026
"(…) TBGS B.V. bleek beide werkzaamheden te kunnen uitvoeren (…) Ik ben erg tevreden over de uitvoering en de kwaliteit van het geleverde werk en vond het contact met de mensen van TBGS prettig en spontaan. (…)"
Piet van Vroenhoven · Google · juli 2025
Waarom vaste klant

Waarom een onderhoudscontract zich terugverdient.

Zorgeloos Beheren · Platina

Dakonderhoud voor VvE en bedrijfspand

Voor een VvE of een beheerder met meerdere panden koppelen we het dakonderhoud aan het meerjaren­onderhoudsplan (MJOP): het plan waarin de VvE vastlegt welk onderhoud wanneer nodig is en wat het kost. Op de jaarvergadering lichten we toe hoe de daken ervoor staan.

  • Gekoppeld aan het MJOP van je complex
  • Toelichting op de jaarvergadering
  • Ook voor bedrijfspanden: platte daken, goten en afvoeren in het plan
Vertel ons om welk complex of pand het gaat. Na de gratis inspectie krijg je een voorstel op maat per complex. Vraag een voorstel Meer over TBGS Vastgoed

Dakonderhoud in Eindhoven en omgeving

Vanuit de Hurksestraat in Eindhoven werken we in heel Zuidoost-Brabant en Belgisch Limburg. Per stad vind je een eigen pagina over dakonderhoud.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over een onderhoudscontract voor je dak

Wat is een onderhoudscontract voor je dak?

Een vaste afspraak met TBGS over het onderhoud van je dak. Je wordt vaste klant: elk jaar inspecteren we je hele buitenkant op 47 punten, met het dak als kern, reinigen we je dakgoten en krijg je een fotorapport en certificaat. Bij spoed krijg je voorrang in onze planning. Zorgeloos Wonen bestaat in drie vormen: Brons, Zilver en Goud. Voor VvE's, beheerders en bedrijfspanden is er Zorgeloos Beheren.

Hoe vaak moet je een dak onderhouden?

Voor een gewone woning is één controle per jaar genoeg. Bij een monumentale woning of veel bomen vlakbij adviseren we twee keer per jaar, in de herfst en het voorjaar. Die twee bezoeken zitten in Goud.

Wat kost een onderhoudscontract voor je dak?

Daar noemen we op de site geen bedrag voor, want elk dak is anders. De omvang van het dak, de hoogte en bereikbaarheid, het aantal dakvlakken en de vorm die je kiest bepalen het. Na de gratis inspectie krijg je een voorstel op maat.

Wat staat er in een onderhoudscontract?

Bij Brons de jaarlijkse 47-puntencheck met fotorapport en certificaat, het reinigen van je dakgoten en voorrang bij spoed. Zilver voegt een persoonlijk onderhoudsplan toe, met wat nu nodig is en wat over 1, 3 en 5 jaar speelt, en een adviesgesprek over je rapport. Goud heeft twee bezoeken per jaar, in de herfst en het voorjaar, en een gedetailleerde drone-opname van je hele dak, zodat je elk jaar ziet hoe het ervoor staat. Platina is voor VvE en vastgoedbeheer: die stellen we per complex samen, gekoppeld aan het MJOP.

Welke vorm past bij mijn woning?

Voor de meeste woningen adviseren we Zilver: het jaarbezoek met gereinigde dakgoten en een persoonlijk onderhoudsplan, zodat je kosten ziet aankomen. Bij een monumentale woning of veel bomen in de buurt past Goud beter. Platina is bedoeld voor VvE's en vastgoedbeheer. Na de gratis inspectie adviseren we welke vorm bij je dak past.

Wat betekent voorrang bij spoed?

Bij spoed krijg je voorrang in onze planning. We doen ons best om zo snel mogelijk bij je te zijn. Bij storm of extreem weer bellen veel mensen tegelijk, dus een vaste reactietijd kunnen we niet garanderen. Jij staat dan wel vooraan. Dat geldt bij elke vorm.

Zit herstel in het contract?

Het contract dekt het jaarbezoek en het onderhoud van je vorm. Moet er iets hersteld worden, dan krijg je eerst eerlijk advies en een vrijblijvende offerte. Jij beslist wat er gebeurt.

Hoe lang loopt het contract en hoe zeg ik op?

Je contract loopt een jaar. Daarna loopt het door en kun je het elke maand opzeggen, met een opzegtermijn van een maand. Hoe en wanneer je betaalt, staat duidelijk in je voorstel.

Wat als jullie iets vinden tijdens het jaarbezoek?

Je krijgt een fotorapport en eerlijk advies: wat nu moet en wat over 1, 3 of 5 jaar speelt. Wil je het laten herstellen, dan krijg je een vrijblijvende offerte.

Waar vind ik mijn certificaten en fotorapporten?

In je dakdossier in je eigen klantenportal bij TBGS. Je klantenportal is je eigen beveiligde pagina bij TBGS, ook te openen op je telefoon. Daar staat de historie van je dak met alle certificaten en fotorapporten, permanent toegankelijk. Handig voor je verzekeraar en bij verkoop van je woning.

Word vaste klant

Laat ons eerst je dak bekijken.

Daarna adviseren we welke vorm bij je dak past en krijg je een voorstel op maat voor Zorgeloos Wonen of Zorgeloos Beheren.

Gratis en vrijblijvend · Ronny, Rick of Roy komt zelf kijken · reactie zo snel mogelijk

App ons team Start hierPlan gratis inspectie