Totaal Onderhoud Specialist · TOS

Dak­onderhoud voor je woning. Elk jaar geregeld.

Met Zorgeloos Wonen of Zorgeloos Beheren, het onderhoudscontract van TBGS, komen steeds dezelfde vakmannen elk jaar langs voor de APK voor je vastgoed, de 47-puntencheck van je hele buitenkant, en het onderhoud van je vorm. Alles komt in één dakdossier. Kies je vorm en boek direct online, of laat ons eerst gratis kijken.

Vanaf €24,95 per maand, inclusief btw · iDEAL of creditcard · 14 dagen bedenktijd

4,9/5 · 80 Google-reviewsVier generaties familievakmanschapTot 15 jaar werkgarantie op dakwerk14 dagen bedenktijd
Plat dak met mos en de dichtgezette insnijding van een nulmeting, met het gereedschap van onze vakman ernaastUit ons werk · insnijding voor de nulmeting
Wat er elk jaar gebeurt

Eén vast jaarbezoek. Daarin gebeurt het.

Eén vast moment per jaar waarin alles uit je vorm gebeurt. Je hoeft zelf niets te regelen of te onthouden.

  1. 01

    Elk jaar dezelfde vakmannen

    Elk jaar komen dezelfde vakmannen van TBGS bij je langs. Zij kennen je dak en de historie ervan. Bij Intensief komen we twee keer per jaar, in de herfst en het voorjaar.

  2. 02

    De 47-puntencheck met foto's

    Elk jaar de APK voor je vastgoed: we inspecteren je hele buitenkant, met het dak als kern: dak, goten, schoorsteen, gevel en alle kozijnen, en vanaf de zolder isolatie en ventilatie. Elk punt leggen we vast met foto's. Hoe de keuring zelf werkt, lees je bij de dak-APK.

    • 10Dak en dakbedekking
    • 7Dakranden, lood en doorvoeren
    • 6Goten en hemelwaterafvoer
    • 4Schoorsteen
    • 8Gevel
    • 7Kozijnen, ramen en deuren
    • 5Isolatie, ventilatie en zolder
  3. 03

    Het onderhoud van je vorm, in hetzelfde bezoek

    Vanaf Basis reinigen we je dakgoten. Vanaf Compleet krijg je een persoonlijk onderhoudsplan en bespreken we je rapport samen. Bij Intensief maken we elk jaar een gedetailleerde drone-opname van je hele dak.

  4. 04

    Alles in je dakdossier, jij beslist

    Fotorapport en certificaat komen in je dakdossier. Voor wat aandacht nodig heeft, krijg je eerlijk advies en één offerte waar alles in zit. Jij beslist wat er gebeurt.

En de rest van het jaar

Tussen twee bezoeken sta je er niet alleen voor.

De vier vormen

Onderhouds­abonnement voor je dak, in vier vormen.

Elke vorm heeft het jaarbezoek met de APK voor je vastgoed: de 47-puntencheck van je hele buitenkant. Het verschil zit in wat er in datzelfde bezoek gebeurt, en in je hulp de rest van het jaar. Zorgeloos Wonen in Basis, Compleet en Intensief bouwt op elkaar voort en boek je direct online; Zorgeloos Beheren stellen we per complex samen.

Zorgeloos

Basis

Je hele buitenkant elk jaar geïnspecteerd en je dakgoten gereinigd.

vanaf €24,95 per maand

Rijwoning of hoekwoning · incl. btw

Het jaarbezoek, met:

  • Jaarlijkse 47-puntencheck met fotorapport en certificaat
  • Dakgoten reinigen
  • Steeds dezelfde vakmannen
  • Dakdossier in je klantenportal
Bezoeken
Eén keer per jaar
Je ontvangt
Fotorapport, certificaat en eerlijk advies
Past bij
Woningen met een dak in goede staat
Boek Basis Of plan eerst een gratis inspectie

Ons advies

Zorgeloos

Compleet

Voor de meeste woningen: het jaarbezoek, met een onderhoudsplan zodat je kosten ziet aankomen.

vanaf €34,95 per maand

Rijwoning of hoekwoning · incl. btw

Alles van Basis, plus:

  • Persoonlijk onderhoudsplan: wat nu nodig is en wat over 1, 3 en 5 jaar speelt
  • Persoonlijk adviesgesprek over je rapport
  • Voorrang bij spoed
Bezoeken
Eén keer per jaar
Je ontvangt
Fotorapport, certificaat en je onderhoudsplan
Past bij
De meeste woningen
Boek Compleet Of plan eerst een gratis inspectie

Zorgeloos

Intensief

Voor monumentale woningen en daken met veel bomen in de buurt.

vanaf €64,95 per maand

Rijwoning of hoekwoning · incl. btw

Alles van Compleet, plus:

  • Twee bezoeken per jaar, in de herfst en het voorjaar
  • Gedetailleerde drone-opname van je hele dak, zodat je elk jaar ziet hoe het ervoor staat
Bezoeken
Twee keer per jaar
Je ontvangt
Fotorapport, certificaat, onderhoudsplan en drone-opnames
Past bij
Monumentale woningen en daken onder bomen
Boek Intensief Of plan eerst een gratis inspectie
Op maat

Zorgeloos

Beheren

Voor VvE's, beheerders en bedrijfspanden.

Op maat per complex, na de gratis inspectie

Op maat per complex, met:

  • Gekoppeld aan je meerjaren­onderhoudsplan (MJOP)
  • Toelichting op de jaarvergadering
  • Jaarlijkse 47-puntencheck per pand
  • Voorrang bij spoed
  • Eén dakdossier per complex
Bezoeken
Per complex afgesproken
Je ontvangt
Rapport per pand, gekoppeld aan je MJOP
Past bij
VvE's, beheerders en bedrijfspanden
Vraag een voorstel

Herstelwerk zit niet in het abonnement: zien we iets dat aandacht nodig heeft, dan krijg je eerst eerlijk advies en een vrijblijvende offerte, en jij beslist. Prijzen per maand, inclusief 21% btw. Betaal je per jaar vooruit, dan is een maand gratis. Je contract loopt een jaar. Daarna loopt het door en kun je het elke maand opzeggen, met een opzegtermijn van een maand. Je hebt 14 dagen bedenktijd.

  1. 01
    Kies en boek onlineKies je vorm en je woningtype, en vul je gegevens in. Twijfel je, plan dan eerst een gratis inspectie.
  2. 02
    Betaal veilig onlineVia iDEAL of creditcard. Per maand met de eerste drie maanden vooruit, of per jaar vooruit met een maand gratis.
  3. 03
    Je eerste jaarbezoekNa je eerste betaling plannen we je eerste bezoek in. Daarna nemen we elk jaar in dezelfde periode zelf contact met je op. Jij hoeft niets te doen.

Onderhoudscontract dak: de vier vormen vergeleken

Wat er in elke vorm van Zorgeloos Wonen en Zorgeloos Beheren zit
OnderdeelBasisCompleetOns adviesIntensiefBeheren
Elk jaar vastgelegd
47-puntencheck met fotorapport en certificaatInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Dakdossier in je klantenportalInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
In hetzelfde bezoek gedaan
Dakgoten reinigenInbegrepenInbegrepenInbegrepenOp maat
Gedetailleerde drone-opname van je hele dakNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepenOp maat
Tweede bezoek per jaarNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepenOp maat
Inzicht en advies
Persoonlijk onderhoudsplan (nu, 1, 3 en 5 jaar)Niet inbegrepenInbegrepenInbegrepenOp maat
Persoonlijk adviesgesprek over je rapportNiet inbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Het jaar door
Steeds dezelfde vakmannenInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Voorrang bij spoedNiet inbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
Eén offerte bij herstel, jij beslistInbegrepenInbegrepenInbegrepenInbegrepen
VvE en vastgoedbeheer
Gekoppeld aan het meerjaren­onderhoudsplan (MJOP)Niet inbegrepenNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepen
Toelichting op de jaarvergaderingNiet inbegrepenNiet inbegrepenNiet inbegrepenInbegrepen

Op maat Zorgeloos Beheren stellen we per complex samen, op basis van het MJOP.

Wat klanten zeggen

4,9 op Google, 80 reviews.

Je app of belt direct met Ronny, Rick of Roy.
"Snelle service, goede documentatie en fijne afhandeling. Heel tevreden hoe ze mijn losgelaten nokvorst gerepareerd hebben."
Fam van Loon · Google · februari 2026
"(…) Er wordt netjes gewerkt en er worden ook foto’s en video’s gemaakt om de werkzaamheden en hetgeen op het dak is aangetroffen gelijk online vast te leggen, wat heel handig is. (…)"
Danny · Google · februari 2026
"(…) TBGS B.V. bleek beide werkzaamheden te kunnen uitvoeren (…) Ik ben erg tevreden over de uitvoering en de kwaliteit van het geleverde werk en vond het contact met de mensen van TBGS prettig en spontaan. (…)"
Piet van Vroenhoven · Google · juli 2025
Waarom vaste klant

Waarom vaste klanten dit niet meer loslaten.

Zorgeloos Beheren · op maat

Dakonderhoud voor VvE en bedrijfspand

Voor een VvE of een beheerder met meerdere panden koppelen we het dakonderhoud aan het meerjaren­onderhoudsplan (MJOP): het plan waarin de VvE vastlegt welk onderhoud wanneer nodig is en wat het kost. Op de jaarvergadering lichten we toe hoe de daken ervoor staan.

  • Gekoppeld aan het MJOP van je complex
  • Toelichting op de jaarvergadering
  • Ook voor bedrijfspanden: platte daken, goten en afvoeren in het plan
Vertel ons om welk complex of pand het gaat. Na de gratis inspectie krijg je een voorstel op maat per complex. Vraag een voorstel Meer over TBGS Vastgoed

Dakonderhoud in Eindhoven en omgeving

Vanuit de Hurksestraat in Eindhoven werken we in heel Zuidoost-Brabant en Belgisch Limburg. Per stad vind je een eigen pagina over dakonderhoud.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over een onderhoudscontract voor je dak

Wat is een onderhoudscontract voor je dak?

Een vaste afspraak met TBGS over het onderhoud van je dak. Je wordt vaste klant: elk jaar inspecteren we je hele buitenkant op 47 punten, met het dak als kern, reinigen we je dakgoten en krijg je een fotorapport en certificaat. Vanaf Compleet krijg je bij spoed voorrang in onze planning. Zorgeloos Wonen bestaat in drie vormen: Basis, Compleet en Intensief, en boek je direct online. Voor VvE's, beheerders en bedrijfspanden is er Zorgeloos Beheren.

Hoe vaak moet je een dak onderhouden?

Voor een gewone woning is één controle per jaar genoeg. Bij een monumentale woning of veel bomen vlakbij adviseren we twee keer per jaar, in de herfst en het voorjaar. Die twee bezoeken zitten in Intensief.

Wat kost een onderhoudscontract voor je dak?

Zorgeloos Wonen kost per maand, inclusief btw, voor een rij- of hoekwoning: Basis €24,95, Compleet €34,95 en Intensief €64,95. Voor een 2-onder-1-kapwoning of een vrijstaande woning is het bedrag hoger, want daar is meer dak en buitenkant. Betaal je per jaar vooruit, dan betaal je 11 maanden: een maand is gratis. Zorgeloos Beheren stellen we per complex samen.

Wat staat er in een onderhoudscontract?

Bij Basis de jaarlijkse 47-puntencheck met fotorapport en certificaat en het reinigen van je dakgoten. Compleet voegt een persoonlijk onderhoudsplan toe, met wat nu nodig is en wat over 1, 3 en 5 jaar speelt, een adviesgesprek over je rapport en voorrang bij spoed. Intensief heeft twee bezoeken per jaar, in de herfst en het voorjaar, en een gedetailleerde drone-opname van je hele dak, zodat je elk jaar ziet hoe het ervoor staat. Zorgeloos Beheren is voor VvE en vastgoedbeheer: dat stellen we per complex samen, gekoppeld aan het MJOP.

Welke vorm past bij mijn woning?

Voor de meeste woningen adviseren we Compleet: het jaarbezoek met gereinigde dakgoten en een persoonlijk onderhoudsplan, zodat je kosten ziet aankomen. Bij een monumentale woning of veel bomen in de buurt past Intensief beter. Zorgeloos Beheren is bedoeld voor VvE's en vastgoedbeheer. Twijfel je, plan dan eerst een gratis inspectie: daarna adviseren we welke vorm bij je dak past.

Wat betekent voorrang bij spoed?

Bij spoed krijg je voorrang in onze planning. We doen ons best om zo snel mogelijk bij je te zijn. Bij storm of extreem weer bellen veel mensen tegelijk, dus een vaste reactietijd kunnen we niet garanderen. Jij staat dan wel vooraan. Voorrang bij spoed zit in Compleet, Intensief en Zorgeloos Beheren.

Zit herstel in het contract?

Het contract dekt het jaarbezoek en het onderhoud van je vorm. Moet er iets hersteld worden, dan krijg je eerst eerlijk advies en een vrijblijvende offerte. Jij beslist wat er gebeurt.

Hoe lang loopt het contract en hoe zeg ik op?

Je contract loopt een jaar. Daarna loopt het door en kun je het elke maand opzeggen, met een opzegtermijn van een maand.

Kan ik online boeken en hoe betaal ik?

Ja. Kies je vorm en je woningtype, vul je gegevens in en betaal via iDEAL of creditcard. Per maand betaal je de eerste drie maanden vooruit, daarna wordt het maandbedrag automatisch afgeschreven. Per jaar betaal je 11 maanden vooruit: een maand is gratis. Na je eerste betaling plannen we je eerste jaarbezoek in.

Heb ik bedenktijd?

Ja, je hebt 14 dagen bedenktijd vanaf het moment dat je boekt. Zeg je in die tijd op, dan krijg je je geld terug. Wil je dat we je eerste bezoek al binnen die 14 dagen doen, dan vragen we je dat bij het boeken. Zeg je daarna toch op binnen de bedenktijd, dan betaal je alleen voor wat we al gedaan hebben.

Wat als jullie iets vinden tijdens het jaarbezoek?

Je krijgt een fotorapport en eerlijk advies: wat nu moet en wat over 1, 3 of 5 jaar speelt. Wil je het laten herstellen, dan krijg je een vrijblijvende offerte.

Waar vind ik mijn certificaten en fotorapporten?

In je dakdossier in je eigen klantenportal bij TBGS. Je klantenportal is je eigen beveiligde pagina bij TBGS, ook te openen op je telefoon. Daar staat de historie van je dak met alle certificaten en fotorapporten, permanent toegankelijk. Handig voor je verzekeraar en bij verkoop van je woning.

Word vaste klant

Laat ons eerst je dak bekijken.

Weet je al welke vorm je wilt, boek Zorgeloos Wonen dan direct online. Twijfel je, dan komen we eerst gratis kijken en adviseren we welke vorm bij je dak past.

Plan eerst een gratis inspectie · Gratis en vrijblijvend · Ronny, Rick of Roy komt zelf kijken · reactie zo snel mogelijk

App ons team Zorgeloos WonenBoek direct online