Wat is een serre-aanbouw precies
Een serre-aanbouw is een licht-doorlatende uitbreiding van uw woning, meestal aan de tuin- of zijgevel. Anders dan een traditionele aanbouw heeft een serre een hoog glaspercentage in dak én wanden, waardoor de ruimte zomer en winter gebruikt kan worden voor wonen, werken of als plant-extensie.
TBGS bouwt al vier generaties aanbouwen, en sinds 2010 ook moderne serre-systemen met glas-isolatie HR++ of triple. Onze TBS-tak (Totaal Bouw Specialist) regelt de complete bouw van vergunning tot oplevering — fundering, vloer, glas-constructie, dak-aansluiting met de bestaande woning, isolatie, elektra en afwerking.
Serre versus erker versus klassieke aanbouw
Drie verwante uitbreidings-types die vaak verward worden:
- ✓Serre, primair glas (dak + wanden), meeste licht, kan koud of geïsoleerd. Beste voor: lichte woon- of werkruimte, wintertuin, plantextensie
- ✓Aanbouw (klassiek), primair gemetseld, kleiner glas-aandeel, volledig geïsoleerd. Beste voor: extra slaap- of woonkamer, badkamer, keuken-uitbreiding
- ✓Erker, kleine uitbouw aan voorgevel of zijkant, gedeeltelijk glas. Beste voor: zithoek, ramen-uitbreiding, esthetische verfijning oude woning
Glas, hout of aluminium — welk frame past
De frame-materiaalkeuze bepaalt looks, isolatiewaarde, onderhoud en prijs:
- ✓Aluminium, modern strak, lange levensduur (40+ jaar), thermisch onderbroken voor isolatie, premium prijs. Beste voor: moderne nieuwbouw of strakke villa-uitbreiding
- ✓Hout, klassieke uitstraling, sluit goed aan op jaren-30 woningen of monumenten, vereist verven elke 5-7 jaar, gunstigere prijs. Beste voor: karakter-woningen + welstand-gebied
- ✓Kunststof / PVC, lage onderhoud, breed kleur-aanbod, goede isolatie, prijs-vriendelijk. Levensduur 25-30 jaar (inferior aan alu/hout)
Heeft u een vergunning nodig
Sinds 2024 (Wet Kwaliteitsborging) gelden andere regels. Veel kleine serres aan de achterzijde mogen vergunningvrij, mits: niet hoger dan 3 m, oppervlak max 50% van het achtererfgebied.
Wel vergunning nodig:
- ✓Voorgevel of zijkant, vergunningplichtig in vrijwel alle gemeentes
- ✓Beschermd stadsgezicht (Philipsdorp, monumenten-zones), altijd welstand-procedure
- ✓Hoogte > 3 meter, automatisch omgevingsvergunning vereist
- ✓Hoek-percelen, vaak strenger door visuele exposure aan straat
Fundering en aansluiting op uw woning
Twee technische punten waar amateur-bouwers vaak struikelen:
- ✓Fundering, voor een serre vaak strookfundering (50-80 cm diep), bij hoge waterstand of klei: heipalen of poeren. Wij doen grondonderzoek vooraf om verzakking te voorkomen
- ✓Dak-aansluiting, waar de serre raakt aan de bestaande woning is hét kritieke lekpunt. Wij verbinden met loodslab + EPDM-overgangsslab, gegarandeerd waterdicht
- ✓Isolatie-overgang, koudebrug-vrij door constructieve scheiding tussen woningdak en serre-dak
Wat kost een serre-aanbouw
Eerlijk antwoord: er is geen vaste m²-prijs op de site. Vier factoren bepalen 80% van uw factuur:
- ✓Oppervlakte + hoogte, bandbreedte typisch 15-30 m². Hogere bouwhoogte (>2,7 m) vereist constructie-versterking
- ✓Frame-materiaal, aluminium 40-60% duurder dan hout, kunststof 20-30% goedkoper
- ✓Glas-keuze, HR++ standaard, triple voor isolatie-doelen, gelaagd voor inbraakveiligheid
- ✓Fundering + dak-aansluiting, complexere constructie = meer arbeidsuren
Hoe lang duurt het hele traject
Realistische doorlooptijd van eerste-contact tot oplevering: 4-6 maanden:
- ✓Inspectie + offerte, 1-3 weken (gratis inspectie binnen 3 werkdagen)
- ✓Vergunning-traject, 8-12 weken (sneller bij vergunningvrij)
- ✓Materiaal-bestelling, 4-6 weken (aluminium frames vaak op maat)
- ✓Bouwtijd, 4-8 weken voor gemiddelde serre
Waarom TBGS voor uw serre
Eén regie
Vergunning, fundering, frame-bouw, glas, elektra en dak-aansluiting onder één offerte + één planning + één garantie.
Dak-aansluiting expertise
TDS dak-tak en TBS bouw-tak werken samen — kritieke aansluiting glas-aanbouw aan bestaande dakvlak waterdicht.
Vier generaties bouw
Familiebedrijf sinds 1943. Onze metselaars, timmermannen en glaszetters werken al jaren samen.
Vergunning + welstand
Wij regelen vergunning-aanvraag, welstand-procedure bij beschermd gebied, contact met gemeente.
Eerlijke prijs
Vaste totaalprijs binnen 3 werkdagen na inspectie. Geen meerwerk-trucs.
Tot 15 jaar werkgarantie
Op constructie. Op materialen geldt fabrieksgarantie (10-30 jaar afhankelijk van product).
Hoe wij het aanpakken
- 1
Vrijblijvende inspectie
Wij komen langs in Eindhoven e.o. binnen 1 tot 3 dagen. Beoordelen bouw-locatie, aansluiting op woning, vergunning-route.
- 2
Vaste totaalprijs in 3 werkdagen
Eén heldere offerte: serre-type, materiaal-keuze, vergunning inbegrepen. Geen meerwerk-trucs.
- 3
Vergunning-aanvraag
Wij dienen aanvraag in bij gemeente, regelen welstand-traject indien nodig. Doorlooptijd 8-12 weken.
- 4
Bouw + montage
Fundering eerst (1-2 weken), daarna frame + glas (2-4 weken), dak-aansluiting + afwerking (1-2 weken).
- 5
Oplevering + werkgarantie
Eindcontrole + foto-rapport. Werkgarantie tot 15 jaar op constructie.
