Plat dak: EPDM, bitumen of kunststof?

Een plat dak zie je op aanbouwen, garages, dakkapellen, bergingen en veel rijwoningen en appartementen. Het is nooit helemaal vlak: een klein afschot laat het water naar de afvoer lopen. Omdat het water er langer blijft staan dan op een pannendak, moet de dakbedekking over het hele vlak dicht zijn. Hieronder lees je hoe het dak is opgebouwd, welke bedekking past en wanneer je moet ingrijpen.

Van binnen naar buiten bestaat een goed plat dak uit een paar vaste lagen. Elke laag heeft een eigen taak.

1. Dakbeschotde dragende ondergrond van hout, beton of staal.
2. Dampremmende laaghoudt waterdamp uit je woning tegen, zodat die niet in de isolatie condenseert.
3. Isolatiemeestal harde platen die ook het afschot kunnen maken.
4. Dakbedekkingde waterdichte huid: bitumen, EPDM of kunststof.
5. Afwerkingdaktrim, loodslabben, hemelwaterafvoeren en eventueel ballast of sedum.

Gaat er in één laag iets mis, dan merk je dat vaak pas later. Vocht in de isolatie bijvoorbeeld zie je niet van buiten, maar het maakt het dak zwaarder en de isolatie minder goed.

Voor de waterdichte laag zijn drie materialen gangbaar. Welke het beste past, hangt af van de vorm van je dak, hoe vaak je erop loopt en wat er nu ligt.

SBS-bitumen blijft soepel bij kou en beweegt mee met het dak. APP-bitumen is stugger en kan goed tegen zon. Een toplaag met leislag beschermt het bitumen extra tegen uv. Meer weten? Lees wat is bitumen dakbedekking.

Een plat dak vraagt weinig, maar wel regelmatig. Het meeste gaat mis door vuil dat blijft liggen.

• Afvoeren vrijhoudenbladeren en mos verstoppen de uitloop. Het water blijft staan en zoekt dan een andere weg.
• Twee keer per jaar kijkenin het voorjaar en na de herfst. Let op randen, naden en aansluitingen bij muren en doorvoeren.
• Na een storm controlerenlosse daktrim of een opgewaaide naad is klein werk als je het op tijd ziet.
• Mos en groen weghalenwortels en vocht tasten de bedekking aan.

Wil je het uit handen geven? Met de dak-APK krijg je een vaste controle met foto's en een rapport. In ons onderhoudsschema voor een plat dak lees je wat je zelf kunt doen.

• Plassen die dagen blijven staanhet afschot klopt niet meer of de afvoer is verstopt.
• Blazen en bobbelser zit vocht of lucht onder de bedekking.
• Scheuren en krimpvooral bij ouder bitumen langs randen en naden.
• Losse naden of daktrimde plek waar wind en water het eerst binnenkomen.
• Vochtplekken aan het plafondhet water komt vaak niet binnen op de plek waar het lek zit.

Lekt het nu al? Kijk op daklekkage spoed. Bij spoed staan we binnen 24 uur op je dak voor een noodafdichting.

Een lek op één plek is meestal goed te repareren. Zien we op meerdere plekken blazen, scheuren en natte isolatie, dan is steeds opnieuw plakken zonde van je geld. Dan is plat dak renovatie de betere stap.

Gaat de oude bedekking eraf, isoleer dan meteen mee. Het dak ligt toch open en je hoeft het maar één keer te doen. Hoe dat werkt en of er subsidie mogelijk is, lees je bij plat dak isolatie. Denk je aan een groendak, dan is dit ook het moment: zie het sedumdak.

Van beneden zie je weinig van een plat dak. Daarom komen we graag even kijken. De dakinspectie is gratis: een vakman loopt je dak na en zegt eerlijk wat nodig is en wat nog kan wachten. Een uitgebreid rapport of onderhoudsplan kost wel geld, dat hoor je vooraf.

Stuur ons een foto via WhatsApp of plan een gratis inspectie. We reageren zo snel mogelijk. Op ons werk krijg je tot 15 jaar werkgarantie, met de zorg van vier generaties familievakmanschap.