Dakcoating: ons eerlijke advies

Wat is dakcoating

Dakcoating is een acrylaat- of polymeer-laag die over bestaande pannen wordt gespoten. Marketing-claim: "verlengt de levensduur van uw dak met 15 jaar voor een fractie van renovatie-kosten". Realiteit is genuanceerder.

TBGS doet dakcoating soms — maar wij zijn er heel eerlijk over: in 80 procent van de gevallen is het GEEN goede oplossing. Wij raden het meestal AF en wijzen u op betere alternatieven die uw geld waard zijn.

Vier redenen waarom wij dakcoating meestal afraden

Wat de marketing-folders u niet vertellen — gebaseerd op vier generaties dakwerk-ervaring:

• ✓1. Verbergt onderliggende schade, gebroken pannen, beschadigde onderfolie of rotte panlatten ZIE je niet meer onder de coating. Wij zien klanten 5 jaar later met gelekte daken die DUURDER waren om te repareren omdat alles eerst weer afgekrabd moest worden.
• ✓2. Levensduur claims kloppen niet altijd, "15 jaar verlenging" is in praktijk vaak 5 tot 8 jaar. Daarna afbladerende coating = lelijker dan voorheen plus extra kosten om weg te halen.
• ✓3. Onverhuisbaar maakt, gecoate daken zijn herkenbaar voor kopers en taxateurs. Sommige opstal-verzekeringen accepteren ze niet meer als "nieuwwaardig dak".
• ✓4. Verkoop-incentives bij coating-bedrijven, het verdienmodel zit in marges op de coating-product. Onafhankelijke vakmannen wijzen vaker op renovatie omdat dat eerlijk is, niet omdat het hen meer oplevert.

Wanneer dakcoating WEL zinnig kan zijn

In 20 procent van de gevallen kan dakcoating een prima tijdelijke oplossing zijn:

• ✓Pannen 15 tot 25 jaar oud, structureel goed, geen scheuren, geen mosgroei, alleen oppervlakte-vergrijzing — coating verlengt 5 tot 10 jaar tegen een fractie van renovatie-kosten
• ✓Korte termijn voor verkoop of verhuis, woning binnen 3 tot 5 jaar verkopen — coating maakt dak optisch beter zonder grote investering
• ✓Budget-restrictie tot renovatie kan, geen geld nu voor renovatie maar wel een paar jaar uitstellen mogelijk
• ✓Plat dak met EPDM/bitumen, hier werkt coating wel goed — onderhouds-laag op gezond membraan

Vier betere alternatieven

Voor dezelfde of minder geld zijn deze meestal slimmer:

Wat TBGS aanbiedt

Wij doen dakcoating ALS het in uw situatie zinnig is — eerlijk, met realistische verwachtingen. Maar in 8 van de 10 gevallen wijzen wij u op een beter alternatief tijdens advies-gesprek. Geen verkoop-incentives, geen marketing-trucs.

• ✓Vrijblijvende dakinspectie, vakman op het dak, foto-rapportage, eerlijk advies — dakcoating, alternatief of helemaal niets doen
• ✓Vier alternatieven uitwerken, indien dakcoating niet past krijgt u vergelijkings-offertes voor andere routes
• ✓Geen pressure-sales, wij hebben geen marges-prikkel om u dakcoating te verkopen
• ✓Werkgarantie tot 15 jaar op alternatieven, op renovatie of pannen-vervanging — niet op dakcoating zelf (eerlijk: levensduur te onzeker)

Hoe wij het aanpakken

1. 1

   Foto plus situatieschets

   Stuur via WhatsApp een foto van uw dak plus bouwjaar woning.

2. 2

   Inspectie ter plaatse

   Vakman komt langs binnen 1 tot 3 werkdagen. Beoordelen werkelijke staat van pannen, onderfolie, panlatten.

3. 3

   Eerlijk advies-gesprek

   Wij vertellen u of dakcoating zinnig is OF welke alternatieven beter passen. Geen verkooppraatje.

4. 4

   Vergelijkings-offertes

   Als alternatieven beter zijn: offertes voor mosbestrijding, pannen-vervanging of renovatie.

5. 5

   Uitvoering of advies

   U kiest. Wij voeren uit met werkgarantie tot 15 jaar — of geven advies om niets te doen als dat eerlijker is.