Aanbouw aan uw woning in Eindhoven

Wat een TBS-vakman bouwt

TBS, Totaal Bouw Specialist, is de bouwtak van TBGS BV. Vier generaties familiebedrijf, sinds 1943 actief in Eindhoven en omstreken. Voor klanten die naast dakwerk ook bouw-wensen hebben, geven we één-aanspreekpunt en één offerte voor alles.

• ✓Aanbouwextra ruimte aan begane grond (bijkeuken, woonuitbreiding)
• ✓Opbouwextra etage of dakopbouw op bestaand huis
• ✓Serre / uitbouwlichtdoorlatende ruimte met dakwerk-finesse
• ✓Verbouwinginterne herindeling, structurele wijzigingen
• ✓Metselwerkgevels, voegwerk, restauratie
• ✓Timmerwerkkozijnen, betimmering, dakkapellen

Vergunningen geregeld

Bij grotere aanbouwen of opbouwen is vergunning verplicht via uw gemeente Eindhoven (of waar van toepassing). Wij regelen de aanvraag in uw naam, inclusief tekeningen, constructieberekening, en welstand-toets waar nodig.

Voor monumenten of beschermd stadsgezicht (Philipsdorp, delen van Tongelre) gelden strengere regels. Onze 80+ jaar familie-ervaring met deze gemeentelijke procedures voorkomt vertraging en herindiening.

Onze werkwijze

Een TBS-bouwproject volgt vaste stappen waar u inzicht in heeft van begin tot eind:

• ✓Inspectie + ontwerpgesprek (1-2 uur ter plaatse)
• ✓Schriftelijke offerte met scenario's en planning (binnen 5-10 werkdagen)
• ✓Vergunningsaanvraag bij gemeente (4-12 weken doorlooptijd)
• ✓Materialen-bestelling en planning (2-4 weken)
• ✓Bouwperiode (variabel: 4-16 weken afhankelijk van project)
• ✓Oplevering met controle samen, garantiebewijs, betaling 14 dagen na oplevering

Combineren met dakwerk

Slimste moment voor aanbouw of opbouw: wanneer dakwerk toch al gepland is. Steiger staat al, vakman is op locatie, één aanspreekpunt voor zowel TBS bouw als TDS dak.

Bij dakopbouw plus pannenrenovatie kunnen wij beide in één traject doen, scheelt u 30-40 procent op aanrij- en steigerkosten.

Wanneer NIET ons inschakelen

Voor klein DIY-werk (bijkeuken-laminate, schilderwerk binnen) zijn wij overkill. Een lokale klusjesman is sneller en goedkoper.

Voor pure interieur-werken zonder bouwkundige wijziging (badkamer-renovatie, keuken-vervanging zonder muur breken) verwijzen we naar specialisten in interieurbouw.

Voor super-kleine aanbouwen (<10 m²) is onze planning + vergunning + uitvoering vaak niet kosten-efficient. Vraag advies, we zeggen het eerlijk.

Hoe wij het aanpakken

1. 1

   Ontwerpgesprek

   We komen kijken bij u thuis, bespreken wensen, maken eerste schets en bouwkundige check. Kosteloos.

2. 2

   Offerte met scenario's

   Binnen 5-10 werkdagen schriftelijke offerte met optie A (eenvoudig), B (premium), C (full). U vergelijkt rustig.

3. 3

   Vergunning regelen

   Wij vragen aan in uw naam, inclusief tekeningen en constructie-berekening. Verwerking 4-12 weken bij gemeente.

4. 4

   Bouw + oplevering

   Werkperiode helder gepland. Wekelijkse update via WhatsApp. Oplevering samen met u, garantiebewijs, betaling 14 dagen.