Wat is dakonderhoud
Dakonderhoud is preventief werk om voorzienbare lekkages voor te zijn. Een dak dat één keer lekt zal vaker lekken, tenzij je onderhoud doet. Onze TOS-vakmannen rijden door heel Eindhoven en omstreken voor jaarlijkse inspecties die je dak jaren langer mee laten gaan.
Voor TBGS-klanten is APK voor je dak (26-punten check) de gangbare aanpak: één keer per jaar planbaar in de kalender, met digitaal rapport en foto's. Bruikbaar als onderhoudsdossier richting opstalverzekering als bewijs van redelijk eigenaarschap.
Maak van dakonderhoud een vast abonnement
Wil je dakonderhoud in Eindhoven structureel regelen. Jaarlijkse 26-punt APK, foto-rapport voor je verzekering, reparatie-budget en spoedrespons binnen 24 uur? Vraag een offerte aan voor je TBGS onderhoudscontract. Vier abonnementsvormen (Brons, Zilver, Goud, Platina) afgestemd op woning-type en service-niveau.
- ✓Brons, jaarlijkse 26-punt APK + foto-rapport + digitaal certificaat
- ✓Zilver, plus jaarlijkse dakgoot reinigen + 24u-spoedrespons + reparatie-budget
- ✓Goud, plus twee bezoeken per jaar + verdiepte lood/kit/zink controle
- ✓Platina, voor VvE en vastgoedbeheer met MJOP-integratie en jaarvergadering-presentatie
Bekijk onze onderhoudscontracten en vraag een offerte aan op /apk-voor-uw-dak. Vier abonnementsvormen, eigen klantenportal, alles digitaal.
APK voor je dak: 26 punten
Onze APK-keuring loopt door 26 controlepunten verspreid over zes categorieën:
- ✓Dakvlak. Pannen, leien, EPDM, bitumen op slijtage en blarenvorming
- ✓Aansluitingen. Loodslab, kit-naden, gevelaansluitingen
- ✓Doorvoeren. Ventilatie, rookkanaal, dakvensters
- ✓Dakgoten + regenpijp. Verstoppingen, scheuren, corrosie
- ✓Dakkapellen. Zijwangen, kit-naden, frame
- ✓Constructie. Daklatten, isolatie, dampscherm waar zichtbaar
MJOP voor VvE en bedrijfspand
Voor VvE's en bedrijfspand-eigenaars maken wij Meerjaren Onderhouds Plannen (MJOP) met budget-prognose voor 10 jaar vooruit. Voorkomt verrassingen op een ledenvergadering.
Het rapport bevat: huidige staat per dakdeel, geplande onderhoudsmomenten, geschatte kosten per jaar, en eventuele groot-onderhoud-pieken. Bestuurders en VvE-beheerders krijgen helder inzicht zonder vakman te zijn.
Geschikt voor verzekering-dossier
Cijfer dat veel mensen niet kennen: ongeveer 40 procent van daklekkage-claims wordt geheel of gedeeltelijk afgewezen. Belangrijkste reden: gebrek aan onderhoud (verzekeraars eisen 'redelijk eigenaarschap').
Ons APK-rapport wordt geschikt als onderhoudsdossier voor verzekering en VvE. Bij eventuele claim toon je aan dat je je kant deed. Verzekeraar kan moeilijker afwijzen.
Wanneer een specialist elders past
Voor een nieuwbouw woning van minder dan 5 jaar oud is jaarlijkse APK overkill. Vuistregel: vanaf 10-15 jaar oud zinvol.
Voor klein onderhoudswerk (één bladeren-blokje uit goot vissen) is een lokale klusjesman sneller en goedkoper. Wij zijn voor de complete jaarlijkse keuring + groot onderhoud.
Hoe wij het aanpakken
- 1
Inspectie inplannen
Wij komen kijken in Eindhoven, typisch binnen 1-2 weken. Voor MJOP-trajecten plannen we gezamenlijk met VvE-bestuur.
- 2
APK 26-punten check
Drone-opname van bovenaf, klimactie waar nodig, foto's per controlepunt. Duurt typisch 1-2 uur.
- 3
Digitaal rapport
Binnen 24 uur per email: alle 26 punten, foto's, eventuele opmerkingen, en advies. Bewaarbaar voor verzekering.
- 4
Eventueel onderhoud
Vinden we iets dat aandacht vraagt? We offereren apart. Alleen wat echt nodig is, geen verkoopstrategie.
